Tokenizacja z Paryża

Strona główna » Tokenizacja z Paryża

Tokenizacja willi AnnA – pierwsza w Europie sprzedaż nieruchomości poprzez blockchain (czerwiec 2019)

Wprowadzenie

W czerwcu 2019 r. doszło do historycznej transakcji tokenizacji nieruchomości we Francji. Willa AnnA, rezydencja w dzielnicy Boulogne-Billancourt w Paryżu, została sprzedana w całości za pośrednictwem technologii blockchain, stając się pierwszą taką nieruchomością w Europie. Equisafe completes First Ever Blockchain Real Estate Sale for €6.5 Million – UNLOCK Blockchain. Luksusowy budynek o wartości 6,5 mln € nabyły dwie francuskie firmy z branży nieruchomości: Sapeb Immobilier oraz Valorcim.

Technologia blockchain i rodzaj zastosowanej sieci

Transakcja została zrealizowana w oparciu o technologię blockchain Ethereum. Platforma inwestycyjna Equisafe – pełniąca rolę cyfrowego banku inwestycyjnego – zarządzała całym procesem tokenizacji i sprzedaży. Equisafe completes First Ever Blockchain Real Estate Sale for €6.5 Million – UNLOCK Blockchain. Ethereum to publiczna, otwarta sieć blockchain, co oznacza, że transakcje są zapisywane na publicznym, rozproszonym rejestrze.

Liczba i nazwa wyemitowanych tokenów

W celu tokenizacji willi AnnA utworzono dedykowaną spółkę celową SAPEB AnnA. Kapitał tej spółki podzielono na 100 udziałów cyfrowych (tokenów), które reprezentowały 100% własności nieruchomości. La Blockchain de luxe s’attaque à l’immobilier – Quantstreams.

Struktura sprzedaży i mechanizm transakcji

Struktura transakcji łączyła tradycyjne procedury prawne z nowatorskim wykorzystaniem blockchain. Proces przebiegał następująco:

Przeniesienie nieruchomości do spółki celowej: Na początku przeniesiono własność willi AnnA na spółkę SAPEB AnnA na podstawie aktu notarialnego. Neo Investment Bank Equisafe Updates On First STO AnnA, Plans 15 Security Tokens In The Next 9 Months | Crowdfund Insider.
Tokenizacja udziałów spółki: Kapitał spółki został podzielony na 100 tokenów zakodowanych w smart kontraktach na blockchainie Ethereum.
Transfer tokenów do nabywców: Wszystkie tokeny zostały przeniesione na rzecz nabywców – firm SAPEB Immobilier i Valorcim – poprzez blockchain.
Rejestr i dokumentacja na blockchainie: Dokumenty takie jak akt notarialny zostały zaszyfrowane i umieszczone na blockchainie jako niezmienny dowód transakcji. Blockchain Used for First Major Real Estate Sale in Europe | Nasdaq.
Mechanizmy bezpieczeństwa i zgodności: Tokeny AnnA miały okres blokady (lock-up) wynoszący rok, co zabezpieczało stabilność projektu w początkowej fazie.

Podsumowanie

Inwestorzy instytucjonalni: W transakcji wzięły udział dwie francuskie firmy – SAPEB Immobilier oraz Valorcim. Otrzymały one 100% cyfrowych udziałów (tokenów) nieruchomości. Europe’s first ever real estate sale completed via the Blockchain – CoinBeat. Inwestorzy indywidualni: Na etapie pierwotnej sprzedaży nie uczestniczyli bezpośrednio inwestorzy indywidualni. Jednak dzięki podzieleniu tokenów na mikro-udziały, w przyszłości możliwe będzie ich oferowanie szerokiemu gronu inwestorów na rynku wtórnym. La Blockchain de luxe s’attaque à l’immobilier – Quantstreams.

Specjalizujemy się w tokenizacji nieruchomości, oferując inwestorom i właścicielom łatwy dostęp do płynności oraz innowacyjnych możliwości inwestycyjnych dzięki technologii blockchain.

ul. Plac Bankowy 2, Warszawa 00-095

gm@deepocean.house