Tokenizacja w Hamburgu
Pierwsza pełna tokenizacja hotelu premium w UE – 25hours Hotel w Hamburgu Opis transakcji…
Tworzymy przyszłość inwestycji w nieruchomości, wykorzystując technologię blockchain, aby zapewnić pełną transparentność i łatwość inwestowania.
Oferujemy kompleksową tokenizację nieruchomości, umożliwiając łatwy dostęp do rynku globalnego i generowanie pasywnych dochodów.
Zbuduj portfel nieruchomości, zaczynając już od 1000 zł.
Zarabiaj na wynajmie nieruchomości dzięki technologii blockchain.
Uzyskaj dostęp do inwestycji na całym świecie.
Pozyskuj środki na budowę nieruchomości szybciej i efektywniej.
Tworzymy społeczność inwestorów, która rewolucjonizuje rynek nieruchomości. Zapisz się na listę życzeń, aby być częścią tej zmiany.
Możesz rozpocząć inwestowanie od niższych kwot, zyskując swobodę budowania zdywersyfikowanego portfela nieruchomości o różnym charakterze.
Tokenizuj swoją nieruchomość, korzystając ze wsparcia społeczności Deep Ocean, aby uwolnić środki finansowe z wybranej części swojego majątku.
Skorzystaj z tokenizacji, aby zwiększyć płynność swoich zasobów za pomocą społeczności Deep Ocean.
Właściciel wybiera platformę tokenizacyjną, która sprawdza nieruchomość i dzieli ją na mniejsze części reprezentowane przez tokeny na blockchainie.
Inwestorzy kupują tokeny, co zapewnia im udział w nieruchomości i proporcjonalne zyski z wynajmu lub innych dochodów.
Właściciel nadal zarządza nieruchomością, informując posiadaczy tokenów o wynikach finansowych i postępach w zarządzaniu.
Zyski z nieruchomości oraz kwoty uzyskane ze sprzedaży są dzielone pomiędzy inwestorów w proporcji do liczby posiadanych tokenów.
Specjalizujemy się w nieruchomościach komercyjnych w popularnych regionach turystycznych, oferując atrakcyjny potencjał wzrostu wartości i dochodów.
Tokenizacja obejmuje prawo własności, korzystania oraz uzyskiwania dochodów z nieruchomości, z wpisem w księdze wieczystej tam, gdzie to możliwe.
Zapewniamy kompleksowe wsparcie w zakresie prawa i podatków dla społeczności inwestycyjnej, aby proces inwestowania był prosty i bezpieczny.
Prowadzimy nadzór nad operatorami nieruchomości, gwarantując efektywne zarządzanie i bezpieczeństwo Twojej inwestycji.
Nasze innowacyjne rozwiązania blockchain pozwalają Ci inwestować w nieruchomości w sposób prosty, szybki i bezpieczny. Gwarantujemy pełną transparentność każdej transakcji, intuicyjne narzędzia oraz globalny dostęp do najlepszych rynków inwestycyjnych.
Prosta ścieżka inwestycyjna, która nie wymaga zaawansowanej wiedzy technicznej – inwestowanie dostępne dla każdego.
Zainwestuj w nieruchomości w najlepszych lokalizacjach na świecie, bez ograniczeń geograficznych czy wysokich progów wejścia.
Otrzymuj regularne zyski z wynajmu nieruchomości komercyjnych, budując stabilne źródło dodatkowych dochodów.
Technologia blockchain gwarantuje pełną przejrzystość i ochronę Twoich inwestycji, eliminując ryzyko tradycyjnych metod inwestycyjnych.
Pierwsza pełna tokenizacja hotelu premium w UE – 25hours Hotel w Hamburgu Opis transakcji…
Tokenizacja luksusowego apartamentowca na Manhattanie – analiza przypadku (2021) Tło projektu Pod koniec 2018…
Tokenizacja hotelu St. Regis Aspen Resort w Stanach Zjednoczonych W 2018 roku hotel St.…
Skontaktuj się z nami
Jeśli masz pytania, potrzebujesz dodatkowych informacji lub chcesz nawiązać współpracę, jesteśmy do Twojej dyspozycji. Zadzwoń, napisz lub wypełnij formularz.
+48 601 673 164
gm@deepocean.house
Tokenizacja nieruchomości to proces przekształcania praw związanych z nieruchomością w cyfrowe tokeny. Każdy token reprezentuje część danej nieruchomości oraz praw z nią związanych. Umożliwia to podzielenie wartości nieruchomości na mniejsze, łatwiej zbywalne jednostki, co demokratyzuje dostęp do inwestycji w nieruchomości.
Tokenizaować możemy prawo do korzystania z nieruchomości czy prawo czerpania zysków z działalności operacyjnej prowadzonej w nieruchomości.
Emitent tokenów w ramach wcześniej uzgodnionych warunków emisji, może także przenieść prawo własności na nabywców tokenów. Główne korzyści obejmują:
• Zwiększoną płynność inwestycji
• Niższy próg wejścia dla inwestorów
• Globalny dostęp do rynku nieruchomości
• Transparentność transakcji
• Automatyzację procesów zarządzania i dystrybucji zysków
• Możliwość częściowej sprzedaży nieruchomości
Istnieją różne sposoby tokenizowania nieruchomości i w zależności od kryterium możemy je podzielić na przeprowadzone z:
- udziałem zaufanej strony trzeciej wpisanej do księgi wieczystej (np. instytucja powiernicza typu TRUST lub spółka celowa SPV).
- z udziałem wszystkich pierwotnych nabywców tokenów poprzez wpisanie ich do księgi wieczystej na zadzie współwłasności ułamkowej.
W zależności od rodzajów tokenizowanego prawa, możemy wyróżnić także tokenizację:
- prawa własności nieruchomości
- prawa posiadania nieruchomości
- prawa pobierania pożytków
Proces tokenizacji zazwyczaj obejmuje następujące etapy:
Wycena nieruchomości.
Emisja tokenów reprezentujących udziały w nieruchomości.
Dystrybucja tokenów wśród inwestorów.
Nabycie własności nieruchomości bezpośrednio przez inwestorów posiadających tokeny lub ustanowionego do czynności powiernika (zaufana strona trzecia).
Wybór operatora lub zarządcy nieruchomości.
Zarządzanie nieruchomością i dystrybucja zysków poprzez smart kontrakty.
Tokenizacji mogą podlegać różne rodzaje nieruchomości. Jak dotąd pomyślnie stokenizowano nieruchomości typowo komercyjne, w tym:
Nieruchomości mieszkaniowe (domy i apartamenty na wynajem)
Nieruchomości biznesowe (biura, centra handlowe)
Nieruchomości przemysłowe (magazyny, fabryki)
Hotele i obiekty turystyczne
Główne różnice to:
• Niższy próg wejścia
• Większa płynność inwestycji
• Łatwiejszy proces inwestycyjny
• Możliwość inwestowania w części nieruchomości
• Automatyzacja procesów zarządzania i dystrybucji zysków
• Globalny dostęp do rynku
Potencjalne ryzyka obejmują:
• Zmienność wartości tokenów
• Ryzyko regulacyjne (niepewność prawna w niektórych jurysdykcjach)
• Ryzyko technologiczne (np. bezpieczeństwo blockchain)
• Ryzyko rynkowe (podobne jak w tradycyjnych inwestycjach w nieruchomości)
• Potencjalne problemy z płynnością na mniej rozwiniętych rynkach wtórnych
• Wtórne obrót tokenami vs przenoszenie prawa własności.
• Ciągła aktualizacja wpisów w księdze wieczystej
Inwestorzy mogą uczestniczyć poprzez:
Zakup tokenów podczas pierwotnej emisji (ICO/STO)
Nabywanie tokenów na rynku wtórnym (giełdy kryptowalut lub dedykowane platformy)
Uczestnictwo w funduszach inwestycyjnych specjalizujących się w tokenizowanych nieruchomościach
Tokenizacja znacząco zwiększa płynność inwestycji w nieruchomości poprzez:
Umożliwienie handlu częściowymi udziałami w nieruchomościach
Stworzenie rynku wtórnego dla tokenów nieruchomościowych
Redukcję kosztów i czasu potrzebnego na przeprowadzenie transakcji
Umożliwienie szybkiej i łatwej dywersyfikacji portfela nieruchomości
Ustalenie zasad zarządzania: Już na etapie tokenizacji (w prospekcie, whitepaperze lub umowie inwestycyjnej) określa się, kto będzie zarządzał nieruchomością, w jaki sposób będą podejmowane decyzje i jak będzie wyglądać raportowanie zysków oraz kosztów.
Bieżące obowiązki: Zarządca (spółka lub osoba fizyczna) zajmuje się m.in.:
obsługą najmu,
utrzymaniem technicznym budynku,
opłacaniem rachunków (media, ubezpieczenie, podatki od nieruchomości),
rozliczaniem się z inwestorami, w tym wypłatą dywidend czy zysków z najmu.
Transparentność: Ponieważ większość projektów tokenizacyjnych działa w oparciu o blockchain, inwestorzy mogą łatwo śledzić swoje udziały (tokeny) oraz sprawdzać wyniki finansowe online. Niektóre projekty udostępniają też panele zarządzania, w których widać wszystkie koszty i przychody związane z nieruchomością.
Głosowania i decyzje strategiczne: Jeżeli przewidziano głosowania (DAO lub standardowy model z głosowaniem udziałowców), inwestorzy mają wpływ np. na:
wybór nowego zarządcy,
ustalanie wysokości czynszu,
decyzje o modernizacjach i remontach,
ewentualną sprzedaż nieruchomości lub refinansowanie kredytów
czas i wysokość wypłacanych zysków z działalności operacyjnej
Jesteśmy firmą specjalizującą się w tokenizacji nieruchomości, umożliwiając inwestorom i deweloperom łatwy dostęp do kapitału oraz globalnych rynków.
Copyright © 2025 Deep Ocean House. Realizacja strony: optiweb.pl
